Фердауис Юсупов провел очередной прием граждан
15 мая 2013 года главный федеральный инспектор по Кировской области Фердауис Юсупов провел очередной прием граждан в приемной Президента РФ в Кировской области.
Традиционно на прием граждан были приглашены руководители различных уровней власти региона, от которых зависит решение проблемных вопросов, волнующих жителей.
Напоминаем, что подобный формат проведения личных приемов граждан был введен главным федеральным инспектором с первых дней вступления его в должность. Так проходят все встречи с гражданами, что позволяет не давать обещания, а реально решать проблемы заявителей.
В региональную приемную Президента РФ обратились жильцы дома по ул.Солнечной г. Кирова. Дольщики дома просят разобраться, имеет ли право данный застройщик отключать электроэнергию в отдельных квартирах и отопление по дому, а также не передавать квартиры для предоставления оформления на право собственности. Дом сдан в эксплуатацию 4 апреля 2013 года. По решению суда было решено удовлетворить исковые требования заявителей по поводу нарушения условий договора долевого строительства. Со слов заявителей, ООО «Северстрой-Инвест» злостно уклоняется от добровольного выполнения обязательств. Замечания по квартирам не устранены и сроки устранения не известны.
Фердауис Юсупов отметил, что в течение двух дней необходимо обследовать квартиры заявителей, подключить электроэнергию, а также проинформировать аппарат главного федерального инспектора по Кировской области о положительном решении проблемного вопроса.
На личный прием к главному федеральному инспектору пришли собственники квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме по ул.Карла Маркса областного центра.
В этом доме имеется нежилое подвальное помещение, в котором находится система инженерных сетей с запорно-регулирующей арматурой и элементами обслуживания более одного помещения в доме. В связи с этим заявители всегда считали, что указанное подвальное помещение принадлежит жильцам дома на праве общей долевой собственности и относится к общему имуществу. Но весной 2012 года стало известно, что данное помещение приобрел в собственность некий гражданин и собирается открыть в подвале торговую точку. С осени 2012 года, в течение нескольких месяцев, он производит ремонт и реконструкцию в спорном подвальном помещении многоэтажного дома, в том числе реконструкцию дверного проема в наружной капитальной стене дома. Указанную реконструкцию он производит в нарушение ч.3 ст. 36 ЖК РФ без проектной документации и без согласия собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома.
В связи с указанной реконструкцией управляющая компания ООО «УЖХ» обратилась к экспертам в ООО «ФАС «Консультант», которые определили, что в результате реконструкции монолитный пояс дома оказался разрушенным, что привело к нарушению конструкции, предназначенной для выравнивания воздействия на фундамент разнородных грунтов под подошвой фундамента. Следовательно, существует опасность повреждения конструктивных элементов здания, а также опасность для жизни и здоровья проживающих в доме людей.
На личном приеме отмечено, что по данному факту по инициативе прокурора Первомайского района Кирова 4 февраля 2013 года возбуждено уголовное дело по ч.1 ст.330 УК РФ. Сотрудник Управления МВД России по Кировской области заверил, что в мае 2013 года будет проведена независимая экспертиза.
Главный федеральный инспектор взял на контроль решение данного вопроса, обозначив, что через месяц после проведения экспертизы необходимо повторно встретиться, чтобы решить проблему, которая касается безопасности жителей города.
На имя Фердауиса Юсупова поступило обращение от лица жителей дома №39 по ул.Чернышевского г.Кирова с жалобой на ненадлежащее обслуживание и непринятие управляющей компанией мер по ремонту системы канализации и кровли жилого помещения. Из-за отсутствия отмостки у здания имеет место попадание в подвальное помещение ливневых и канализационных вод, а также из-за слабого фундамента происходит выход грунтовых вод. Поэтому в квартирах первого этажа и коридоре подъезда стоит пар и нестерпимый запах. Состояние канализационных труб находится в аварийном состоянии. В настоящее время «УК Октябрьского района» все невыполненные МУ УЖХ обязательства перекладывает на квартиросъемщиков, требуя стопроцентной оплаты за ремонт общедомовой канализации, устройство цоколя и отмостки, с чем не согласны жильцы дома, так как канализационная система входит в общее имущество дома, и замена труб относится к текущему ремонту. Сумма затрат включена в ежемесячную квартплату, которую жильцы исправно платят.
При проведении внеплановых выездных мероприятий Государственной жилищной инспекцией с представителем управляющей организации подтвердились факты нарушения правил технического содержания общего имущества жилого дома. По результатам проверки рассматривается вопрос возбуждения дела об административном правонарушении, а управляющей компании будет выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
По данным администрации города в 2012 году управляющей компанией были проведены работы по замене стояка канализации в квартирах №4 и 8, а также ремонт междуэтажного перекрытия. 27 февраля 2013 года проведен осмотр, в результате которого выявлено, что запах канализации отсутствует. Для принятия решения на общем собрании собственников помещений дома по вопросу ремонта внутренней системы канализации обслуживающая организация ООО «ЖКО-25 плюс» составила сметный расчет.
Заместитель главы администрации МО «Город Киров» Геннадий Якимов заверил заявителей, что разберется в данном вопросе и проинформирует аппарат главного федерального инспектора о положительном решении проблемы.
Жильцы дома по ул.Некрасова г.Кирова просят помочь в решении вопроса по асфальтированию и благоустройству территории двора. Дом построен в 1980 году, и за этот период асфальтовое покрытие полностью разрушилось, тротуары на территории не предусмотрены.
Как отметил Геннадий Якимов, ремонт дворовых территорий в Кирове проводится в рамках реализации муниципальной целевой программы «Ремонт дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов, расположенных в муниципальном образовании «Город Киров», на 2011-2013 годы». Дворовая территория, по которой обращаются в Приемную заявители, включена в перечень объектов, нуждающихся в ремонте. Ремонт двора планируется выполнить до 1 октября 2013 года.
Жители дома по ул.Привокзальная пгт.Юрья Кировской области жалуются на некачественное выполнение и нецелевое использование денежных средств, выделенных на капитальный ремонт крыши жилого дома.
В 2012 году было проведено собрание собственников помещений данного дома, на котором рассмотрены вопросы необходимости проведения капитального ремонта, вида ремонта, а также участия в муниципальной целевой программе по проведению капитального ремонта крыши и софинансирования ремонта собственниками в размере 11% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта. Со слов жильцов, ремонт стали проводить в декабре месяце в 30-ти градусные морозы. В итоге – некачественный ремонт крыши.
Глава Юрьянского городского поселения Андрей Новоселов отметил, что 21 ноября 2012 года заключен договор между заказчиком управляющей компанией ООО «Стимул» и подрядчиком ООО «Вятдомстрой» на выполнение работ по капитальному ремонту. В настоящее время не установлены колпаки на домовых трубах. Данные работы будут выполнены до 1 июня 2013 года. 28 января 2013 года прокуратурой Юрьянского района совместно с начальником технического отдела КОГУП «Облкоммунсервис» проведено обследование жилого дома, в ходе которого установлен ряд нарушений. Тем самым работы по капитальному ремонту крыши дома выполнены некачественно и не в полном объеме.
Договором подряда от 21 ноября 2012 года установлены гарантийные обязательства подрядчика на выполненные работы сроком на три года. Устранение дефектов в период гарантийного срока производится за счет подрядчика. Выявленные нарушения ООО «Вятдомстрой» обязуется устранить в весенне-летний период в установленный договором гарантийный срок. Планом работы прокуратуры Юрьянского района на май 2013 года предусмотрена контрольная проверка устранения ООО «Вятдомстрой» выявленных недоделок. Кроме того, Фердауис Юсупов пообещал в срок до июня 2013 года с рабочим выездом посетить данный многоквартирный дом и оценить капитальный ремонт крыши дома.
Все вопросы, прозвучавшие сегодня в ходе личного приема, взяты на контроль Главным федеральным инспектором по Кировской области.