В ходе выездного совещания намечен план мероприятий по дальнейшему устранению строительных недостатков
16 января 2014 года по поручению полномочного представителя Президента РФ в ПФО Михаила Бабича главный федеральный инспектор по Нижегородской области Сергей Валенков провел выездное совещание на территории домов по улице Богдановича, 4 и ул. Богдановича, 4, корпус 1.
Сергей Валенков совместно с представителями правоохранительных органов, областного правительства, администрации города и застройщиком оценил состояние домов №№4,4/1 по улице Богдановича в Нижнем Новгороде, а также исполнение ранее принятых решений по устранению строительных недостатков, допущенных при их строительстве.
«Сегодня мы проводим первое в наступившем году выездное совещание с экспертами и жителями домов по улице Богдановича. Особое беспокойство проблемы жильцов вызывают ввиду установившихся в регионе морозов. Вы знаете, что имеется судебное решение по данным домам. Есть поручение полномочного представителя Президента Михаила Бабича о том, чтобы сопровождать его исполнение, - пояснил Сергей Валенков. – В квартирах, расположенных в этих домах, по-прежнему холодно, в особенности это касается жилых помещений на нижних этажах зданий».
Согласно многочисленным жалобам владельцев квартир домов №№ 4 и 4, кор.1, температура воздуха в жилище не превышает 18 градусов тепла. Также жильцы двух многоэтажек жалуются на холодные полы и шум в системе отопления.
Напомним, ранее специалисты с помощью специальной аппаратуры провели измерение температуры наружных стен дома 4 по ул. Богдановича. Данные измерения проводились для того, чтобы оценить качество выполненных работ по замене утеплителя на фасадах домов в соответствии с решением суда.
На термограммах отмечены области вокруг окон, на панелях и на швах с температурой выше, чем температура наружного воздуха, что может свидетельствовать о недостаточном качестве изоляции прилеганий элементов строительных конструкций. «Предварительно можно сказать, что качество фасадов удовлетворительное, основной минус - утепление подоконников и всего периметра окон», - сказал генеральный директор ЗАО «САМ НН» Юрий Кошелев, производивший измерения.
Кроме того, управляющая компания обнаружила, что температура подачи воды в систему центрального отопления, по оценкам разных экспертов, ниже нормы от пяти до 18 градусов.
Как отметил Сергей Валенков, проблемы жильцов многоквартирных домов не ограничиваются неправомерностью действий ресурсоснабжающей организации. «В этих двух домах некачественно проведены работы по утеплению стен оконных блоков, которые недостаточно плотно примыкают друг к другу, вследствие чего в квартиры проникает холодный воздух. Также наблюдается теплопотеря в стыках стен. Это видно на термограммах, — сказал главный федеральный инспектор. — Именно эти работы ждут застройщика в первую очередь».
В свою очередь генеральный директор ОАО «Нижегородкапстрой» Алексей Дербин сообщил собравшимся, что на данный момент специалисты ОАО «Нижегородкапстрой» выполнили основной объем ремонтных работ в этих многоквартирных домах в соответствии с решением суда: «Отремонтированы фасады, кровля, системы отопления, места общего пользования. Для выполнения работ по утеплению откосов окон необходимо обеспечить доступ специалистов ОАО «Нижегородкапстрой» в квартиры жителей. В связи с этим мы обратились к жителям этих двух домов с предложением написать заявления, в которых необходимо указать конкретные даты и время, в которые будет обеспечен доступ в квартиры».
По итогам совещания Сергей Валенков заверил жителей, что деятельность застройщика по устранению строительных недоделок будет контролироваться и далее: «Застройщик обязан выполнять решение суда, которое на данный момент исполнено не до конца. Он будет также устранять неполадки по фактическим жалобам жильцов».
Кроме того, участники совещания обсудили план мероприятий по дальнейшему устранению строительных недостатков в соответствии с решением суда в весенний период 2014 года, а именно: продолжение замены теплоизоляции фасадов, благоустройство территорий, замена элементов внутренних коммуникаций.
Как заверил генеральный директор ОАО «Нижегородкапстрой» Алексей Дербин, озеленение придомовой территории будет завершено силами ОАО «Нижегородкапстрой» весной этого года.